9月3日,大望京村3號地以及昌平、延慶兩塊居住用地在北京市土地整理儲備中心開標。其中昌平區回龍觀1818-028地塊二類居住用地因為有華遠、萬科、住總、中建國際等知名房企參與投標,因此顯得尤為引人關注,該地塊的標底價格為10億3510萬元。三塊地均采用綜合評標的形式,土地部門需對開發商進行綜合評定后才能確定最終誰能奪得地塊。

    5巨頭昌平爭地 華遠13.6億元全場最高價

　　在現場,萬科與住總首次以聯合體的形式聯合投標,并報出12億8000萬元的價格。今年屢次拿地無果的華遠地產則報出了現場的最高價13億6000萬元,高出標底價3億2490萬元。此外中國建筑股份有限公司與中建國際聯合體也報出了13億3000萬元的第二高價。由于此次依然采用綜合評標的形式,因此,最后能否奪得地塊還要看對開發商的綜合評估。
　　據了解,該地塊位于昌平區回龍觀。具體四至范圍是:東至回龍觀村規劃一路,西至安寧莊西路,南至回龍觀村中街,北至回龍觀村規劃三路。該宗地將以“六通一平”形式供地。建筑控制規模192967平方米,同時該地塊將配建建筑面積100000平方米的“限價商品住房”,其套型面積應小于90平方米,房屋銷售限價為7800元/建筑平方米。

　　華遠京城拿地屢遭挫 任志強欲用幾億換“門票”

　　此前,返京意愿強烈的華遠地產在拿地方面屢遭挫折。在7月16日北京市昌平區小湯山和通州區馬駒橋鎮兩宗地塊的競拍中,雖然華遠地產分別報出了4.9219億和11.397億的全場最高價,較底價平均高出一倍,但最終還是在綜合評定中敗下陣來。而在8月11日,華遠地產與另外7家房企競拍通州宋莊鎮地塊時改變了出價方式,投出了最低價9.98億,結果仍然落敗。
　　對此,任志強在其博客中就表示:“標書中政府明確規定:評標中是否承擔或開發過保障性住房是評標的重要條件之一,占有一定比例的分數及一定比例的印象分數。華遠為取得今后能不被永遠的擋在競標資格劣勢地位的大門之外,決定用幾個億的高價購買一張進入商品房小區中帶有配建保障性住房資格的門票,先用一次性的價格損失換取第一次建設保障性住房的經歷,以便為今后的投標打下一個公平競爭的基礎。遺憾的是這張門票太貴了,幾個億都未能為一個是4千平米的保障房,另一個是八萬平米的保障房的障礙換來信任�！�
　　而此次華遠再次拋出最高價,顯現也是因為該地塊將配建建筑面積100000平方米的“限價商品住房”,希望借此換取一張進入商品房小區中帶有配建保障性住房資格的門票。