大年三十，解約七套，無成交；年初一，解約九套，無成交；年初二，解約七套，無成交——對于今年春節的杭州樓市來說，成交“零蛋”已經不足以形容其行情慘淡，因為買家不是忙著買房，而是忙著退房，截至2月8日二手房市場已有55套房子解除合同。
　　杭州透明售房網數據顯示，2月2日至7日杭州二手房市場成交為零，8日這一天終于破“蛋”成交一套50平方米小戶型，但是每天都有二手房交易解約，初三這天最多，一天就解約14套。
　　一手房成交也十分慘淡，2月2日至7日，杭州全市商品房成交11套，初二、初三兩天則出現零成交。透明售房網沒有長假期前公布商品房退訂數據，不過從年前的情況看，1月26日國家出臺房地產調控新政以后，每天都有兩套以上商品房解除合約。
　　據了解，杭州市房管局公布的解約行為存在兩種可能，一種是確因毀約造成的解約，還有一種情況是由于銀行按揭審批等原因，三十天之內沒有完成產權過戶的，網上會自動視作解除合同，但并不屬于實質上的解約。
　　我愛我家房產分析師認為，春節期間大量的合同解約不排除按揭沒有按時辦出等程序上的原因，但是肯定有相當一部分解約是由于國家調控政策出臺以后，營業稅上升，買賣雙方無法就房價達成一致造成的。
　　據了解，新政出臺首周，杭州二手房交易就縮水30%，出現了大幅解約潮，一周成交300多套，解約150多套，1月28日這天，全市二手房成交33套，解約竟高達28套。