3月29日，市政府發布通知，確定今年深圳市新建住房價格控制目標為：2011年全市新建住房價格指數的漲幅低于本市年度生產總值和常住人口人均可支配收入的增長速度。深圳也成為繼上海、濟南等大批城市之后，全國第41個公布房價調控目標的城市。  記者了解到，今年五屆人大二次會議通過的政府工作報告指出，2011年我市經濟社會發展的主要目標是本市生產總值增長10%左右。這意味著，我市本年度新建住房價格指數的漲幅或將低于10%左右。
　　市政府發布的《關于進一步做好我市房地產市場調控工作確保年度新建住房價格控制目標的通知》(深府辦201130號)文，確定了今年深圳市新建住房價格控制目標。同時，該通知還指出，我市將認真貫徹落實國辦發20111號文，堅決打擊房地產投機行為，遏制房價過快上漲，確保年度新建住房價格控制目標的實現，主要措施包括八個方面：一是進一步嚴格住房用地供應管理，加大安居型商品住房用地供應力度，確保保障性住房和中小套型商品住房用地不低于年度住房建設用地供應總量的70%；加強閑置土地處置工作力度。二是加大保障性安居工程建設力度，加快建設進度，加強保障性住房的分配管理，嚴格落實年度責任目標。三是合理引導住房需求，繼續嚴格執行我市住房限購政策，嚴格落實關于非戶籍居民購房提交納稅或社保繳納證明的有關規定。四是加強市場監測與價格分析，嚴格規范新建商品住房供應計劃管理，促進中低價位普通商品住房的有效供應。五是嚴格執行相關稅收政策，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目進行土地增值稅清查和稽查，加強對存量住房交易稅收征管。六是嚴格落實差別化住房信貸政策，加強對差別化信貸政策的執行情況的檢查，嚴肅查處違規貸款行為。七是繼續加強市場監管，嚴厲打擊捂盤惜售、哄抬房價、合同欺詐、違規內部認購等行為，對于以造假等方式獲得房地產預售合同備案、房地產過戶登記及信貸等違法違規行為，嚴格追究相關責任人的法律責任。八是加強輿論引導，加強落實國家房地產宏觀調控政策的解讀與宣傳力度，對制造、散布虛假消息的，追究有關當事人的責任。

　　這意味著房價只是不能過快上漲

　　世聯地產研究總監王海斌在接受記者采訪時表示，深圳本次出臺的房價調控目標，從大的方面來看，政府給出了一個調整的上限，這意味著房價是允許上漲的，只是不能過快的上漲，實為只有目標，沒有措施。針對全市整體房價，不排除一些項目漲幅不超標，而另一些項目漲幅超標。同時，控制房價應該把土地、稅費等都考慮進去，而這些也沒說要降下來；再加上未來通脹還將持續，勞動力、鋼材、水泥等上漲幅度有多大都不知道，房價如何控制？照以往，經濟適用房也計算在內，這樣會造成偏差。這些都有可能成為本次房價控制目標實施過程中會遇到的問題。他建議，最好政府能公布一個比較具體的實施細則。
　　還有業內人士預計，近期中央會不斷出臺有關于房地產市場的調控政策，深圳市政府也是根據自身情況制定的調控目標，因此實現的可能性非常大。還有一種意見認為，房價調控目標只是政府需要，地方回應，而不是真正的樓市需要；短期內，房價依舊會微量上漲。

　　這個控制目標還是讓很多人買不起房

　　昨晚，記者電話采訪了十余位市民，他們對市政府的“限漲”有贊有彈。有的認為近幾年房價漲得太快，確實應該控制。陳小姐說，如果每年房價的漲幅都在10%左右，大家還是能接受的；漲幅到了二成、三成甚至四成，那就太離譜了。但也有人提出，政府要出臺更嚴厲的措施，切實把房價降下來�！艾F在政府定了這么一個目標，開發商肯定還會漲價，現在一平方米動不動就二萬多、三萬多，哪買得起呀？我覺得政府繼續加強調控，加息、加稅，嚴格規范市場，打擊捂盤行為，像2008年那樣真正把房價降下來�！秉S先生認為，政府的這個控制目標還是讓很多人買不起房子。