土地神秘變價 南京華飛破產
2012-06-30   作者:張勇  來源:經濟觀察報
 
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    供貨商債權人總體擁有的8億多元債務將被迫減少為8000萬元左右,這是6月13日南京華飛彩色顯示系統有限公司(下稱“南京華飛”)的資產拍賣后的結果,這使得債權人與債權管理人之間的矛盾再度升級。
  從事顯像管生產的南京華飛曾經是南京市最大的合資企業,顯示器行業的大幅變遷決定了其走向衰弱的結局。然而,破產的突然和一系列對債權的處理操作令人意外,且數家上市公司的涉入以及數十家國有企業的被牽連,也使得南京華飛的破產清算備受關注。

  破產疑云

  2011年年中南京華飛總資產還為15.2億元,凈資產5152萬元,一個多月后就因“資不抵債”而進入破產程序。一年多來,南京華飛的破產清算一直飽受爭議。
  據了解,南京華飛成立于1984年,主營彩色顯像管的生產,是這一行業的代表性企業。目前由南京熊貓、南京華東電子集團有限公司和樂金·飛利浦顯示件國際有限公司合資經營,股權比例分別為25%、20%和55%。
  不過,隨著行業的變遷,顯像管生產行業迅速衰落,而南京華飛也出現了連年虧損,但由于企業的規模和擁有的眾多資產,南京華飛的供應商還是在公司的要求下繼續向其供貨。
  然而讓諸多供貨商感到意外的是,2011年8月,南京華飛突然進入了破產程序。據了解,僅僅是因為南京華飛的一家債權人(北京化工廠,擁有461萬元債權)的訴訟申請,江蘇省南京市中級人民法院(下稱南京中院)就受理了南京華飛破產清算一案。
  在南京中院受理了華飛破產案之后十天,江蘇高的律師事務所就作為管理人開始接管南京華飛,2011年10月,南京華飛的資產評估及審計工作開始,之后經過兩次債權人大會,至2012年5月18日,被稱為南京華飛“破產財產的管理和變價方案”(下稱“變價方案”)通過。
  目前,被管理人審查確認無異議的債權單位共236家,其中1家銀行,235家供貨商。供貨商申報債權總額為9.32億元,確認債權金額共計8.69億元;中國銀行江蘇省分行對南京華飛的債權被確認為2.86億元。
  而本報在翻閱上述變價方案后發現,南京華飛可做拍賣的資產作價7.12億元,并整體打包進行拍賣。按照債權金額,如果以低價拍賣成功,經過職工安置、拍賣費用、銀行債權等一系列的清償順序,供貨商8.69億元的債權最終到手僅有8000萬元左右。
  更讓供貨商們感到疑惑的是,南京華飛的破產事先并未有明顯征兆!叭A飛的破產對我們來說是很突然的,事先幾乎沒有得到任何通知!币晃还┴浬谭Q,“太過突然”是幾乎所有供貨商對于南京華飛破產的第一感覺,“我們一直認為華飛沒有到資不抵債的地步!
  南京華飛二股東南京熊貓2011年半年報顯示,截至2010年12月31日,南京華飛總資產為16.88億元,而截至2011年6月30日,南京華飛總資產為15.2億元,凈資產5152萬元。但僅僅過了一個多月,南京華飛就因“資不抵債”而進入了破產程序。
  南京華飛的破產,前前后后也牽連到數家上市公司,目前僅本報了解到的就有ST安彩、大連控股、紅星發展、南京熊貓、華東科技、彩虹股份等,其中ST安彩因南京華飛的破產而被迫終止一條生產線的作業。
  而作為股東的南京熊貓和曾經的股東華東科技也都因投資了南京華飛而遭受到數億元的損失。

  變價后的土地

  不少債權人認為,在南京華飛所有的資產中,最有價值、也最具爭議的就是土地。
  根據了解,南京華飛資產中的土地有兩種類型。一種是出讓地。華飛公司納入本次破產清算的土地資產為2001年取得的工業出讓用地,約143畝,使用期限為50年,但評估測算價值僅為1.638億元。這意味著平均每畝約115萬元、每平方米僅為1724元。
  在華飛公司地塊附近由中電集團開發的房地產項目中電頤和家園,因臨近有地鐵通達(南京地鐵一號線紅山站),目前二手房市場價早已每平米過萬元。而諸多南京籍的債權人向本報表示,現在這塊出讓地按照市場價格,應該是800萬元一畝,由此推算,市值近12億元。
  另一類型就是沒有被作價,但事實上進入了拍賣資產的南京華飛兩塊劃撥地。據了解,兩塊劃撥地原為南京華飛廠房所在,一塊位于南京市玄武區紅山街道藤子村,面積約19.7萬平方米,另一塊位于紅山街道邁皋橋過街村,面積約1.86萬平方米。兩者合計約323畝。
  債權人代表之一的浙江浦江亞盛磁電有限公司顧問介紹說,在今年4月27日召開的第二次債權人會議上,破產管理人提交審議的《破產財產管理與變價方案》明確表示,國有劃撥土地的使用權不屬于破產財產,這引起在場的大部分債權人的不滿。
  多數債權人認為,根據華東科技2007年10月的公告,南京華飛通過出讓和劃撥方式取得的工業用地和住宅用地共9宗,其中工業用地3宗,土地面積311923平方米;住宅用地6宗,土地面積232205.1平方米,經評估,扣除40%出讓金后的南京華飛土地使用權總價值3.56億元。
  而債權人表示,這一系列土地曾被南京華飛抵押給了供應商,因此大多數債權人認定劃撥土地應該計入南京華飛的資產。
  但在《變價方案》中,進入到最后拍賣資產包的南京華飛土地使用權被作價零元!爱敃r管理人給出的理由是劃撥土地不作為公司資產”,孔祥鑫告訴本報,這一解釋讓他們感到無法理解。相關規定顯示,劃撥土地作價零元轉讓,需進行一定的補償,而《變價方案》中并未提及補償事項。

  神秘16號

  孔祥鑫認為,如果按照現在市場價格計算,這個劃撥地價值26億元,即使扣除40%作為補償上交政府,屬于華飛的利益也還有15億元。而這些被裝入拍賣資產包的土地使用權利益到底會歸于誰?
  令人關注的是,2011年1月4日的南京市玄武區政府工作報告中,上述華飛地塊已經做了重新規劃,該報告明確指出,“積極推動華飛地塊開發”。而稍早之前的《南京市玄武區政府“十二五”規劃》中也提到:“充分利用南汽、華飛等企業的花園式工業廠房,發展科技研發、工業設計等生產性服務業!
  這意味著,在南京華飛破產的背后,伴隨著一次土地利益的變更。這一資產包在6月13日拍賣會現場的拍得者,就是最后的受益者。
  6月13日下午3時,南京華飛全部資產被“打包”后,在南京市產權交易中心拍賣。據進入會場的債權人代表之一的馮先生介紹,“整個過程持續16分鐘,其中只有2分鐘是舉牌競拍過程,就像是走過場一樣,沒有人參與競價,最終資產包被"16號"舉牌人以7.12億元的底價競得!
  雖然本報記者在當天也趕到了拍賣所在地的南京市產權交易中心,但無法進入拍賣現場。
  即使拍賣結束后,南京中院主導華飛破產案件的法官趙屹也不愿意接受采訪,南京華飛的債權管理人——江蘇高的律師事務所的代表人宋輝也以“因程序尚未結束,暫不方便回答”為由拒絕了本報的采訪。
  一位債權人代表稱,上述“神秘”的16號很有可能是南京國資委下屬的南京新型工業化投資集團,不過截至發稿,這一說法尚未得到有關方面的證實,無論是產權交易中心、南京中院還是高的律師事務所,都未對上述拍賣結果發表評論。

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