據報道，每個小區業主按規定都應繳納住宅專項維修資金，用于日后房屋“養老”，但目前全國累計的維修資金金額到底有多少，卻很少有人說得清。僅媒體記者能夠查到公開資料的17個城市的數據總額已超過1000億元，但很少有業主清楚，這些和自身權益息息相關的錢，應該如何使用、如何查詢、如何監管。
　　不少網民認為，住宅維修金雖由小區業主繳納，但在房屋受損情況中，很多業主并未使用這筆資金，從中受益。目前，各地住宅維修金在收取、使用、監管等方面皆有不完善之處，亟待規范化，制度化。為此，有必要完善《住宅專項維修資金管理辦法》，推動住宅維修金在陽光下運作，保障業主權益。

　　一筆糊涂賬

　　網民“周俊生”說，住宅維修金是一項“新生事物”，它由業主繳納，其權利自然也屬于業主。但是，各地在維修金繳納方面實行的措施不一樣，有的一并計算在房價中，由開發商在出售房屋時代收，也有的在商品房交付使用時向業主另行收取。這兩種收取方法，前者比較省事，但卻淡薄了業主對維修金的認識，后者解決了這個問題，但又增加了維修金收取的難度。
　　以北京市為例，2009年底出臺的《北京市住宅專項維修資金管理辦法》已把嚴重漏水、電梯故障等問題列為緊急情況，然而，政策出臺幾年間，還是有很多看起來符合情況的小區，至今沒有用上這筆錢。
　　網民“張楓逸”認為，從法理上講，住宅專項維修資金屬于全體業主所有，是業主為維護房屋而提前預付的資金，政府只是代為管理�？涩F實卻是，維修資金“交錢時沒商量、用錢時說不清”，大量維修金躺在有關部門的賬戶上睡大覺，國內大多數城市已使用的維修資金不到歸集總額的1%。這種現狀不僅損害了業主的知情權和監督權，更帶來資金安全隱患，近年來一些地方已接連發生多起維修資金被非法挪用事件。

　　管理太繁瑣

　　公開資料顯示，國內大多數城市已使用的住宅維修金不到歸集總額的1%。有網民指出，一邊是大量結余，一邊是很多小區維修要自己付費，原因是管理制度過于繁瑣。
　　網民“瞿方業”認為，住宅維修金使用率如此之低，說明存在以下問題：一是房屋大修資金交付比例過高，造成廣大業主資金的浪費。這些維修資金都是廣大業主辛苦賺來的，如果只有這么低的使用率，說明房屋維修的費用根本不需要這么多，維修資金的交納比例應當降低。
　　二是維修資金根本沒有起到為業主服務的作用。從多年來房屋大修資金的使用情況來看，申請住宅維修資金程序非常繁雜。根據《住宅專項維修資金管理辦法》第九條，業主交存的住宅專項維修資金屬于業主所有。但實際使用過程中，資金的使用，不僅要得到多數業主的同意，還需要政府住房維修部門的審核，對于維修部分的評估還必須經過政府指定的評估機構。這就相當于說資金實際上由政府部門管理，如此繁瑣使得如此多的資金沉睡在賬戶里。

　　制度須完善

　　網民“郭文婧”說，住宅專項維修資金，事關房屋“養老”，本不應該成為一筆糊涂賬，但現實的糊涂賬，必須引起我們的高度重視和反思，采取有的放矢的辦法。當然，在法治社會，首先需要從完善《住宅專項維修資金管理辦法》開始。
　　還有網民認為，作為維修資金的繳納者和受益人，公眾對其理應擁有知情權和話語權，這筆錢的使用情況沒有任何理由不向權益人公開。就短期而言，有關部門應細化公開程序，明確問責機制，早日推動維修資金公開制度化，在陽光下運作。就長遠來說，應賦予業主大會法人資格，完善監督保障措施，打通其代表整個小區業主管理維修資金的“任督二脈”，充分發揮業主自治，才是根本之道。
　　網民“周俊生”指出，住宅維修金的糊涂賬，其實反映了我國基層社會管理的失位。民眾缺乏權利運用的訓練，政府部門缺乏對民眾自決意識的充分尊重。要讓維修金的賬目“明白”起來，讓它能夠方便地取之于業主、用之于業主，關鍵還在于基層政府要充分尊重民意，尊重小區業主的自決權，而不必事事包辦代替。