�。玻度丈衔�，上海國際港務集團股份有限公司和威旺置業有限公司以５６．８億元競得海門路５５號地塊，溢價率２１．１１％，再次刷新上�？們r地王記錄。同時總價也超過南京下關濱江２號地塊，成為今年全國新總價地王。專家認為，土地市場的異常波動或將導致樓市調控政策繼續收緊。
　�。保痹乱詠�，上海、北京等全國主要城市的房地產市場出現復蘇跡象。同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，“暖冬”與“翹尾”行情局面的出現，導致企業的資金面有所好轉，具有龐大資金實力的龍頭企業勢必會增加土地儲備，積極拿地“換倉”謀求下一輪的市場發展機會。
　　在二、三線城市，土地市場行情也有所好轉。１１月份，雖然海南土地成交宗數縮水，但成交金額則大幅增長。統計數據顯示，１１月海南土地市場共成交４５宗地塊，環比１０月減少了９宗，成交面積環比上漲２５．９４％，成交金額環比上漲１８１．７％。
　　記者了解到，目前仍有不少閑置土地積壓在開發商手中，海南省已認定的閑置建設用地有２３萬畝，占已供地的３８．６％，此外還有一批未認定的閑置土地。專家認為，土地供應必須體現轉方式、調結構的導向，對閑置土地要全面排查清理，限期處置，加快盤活。
　　張宏偉認為，在房地產市場仍然以“降價跑量”為主的環境下，土地市場出現“高溢價”“地王”不是一件好事情�！叭绻�當前土地市場正在醞釀２００９－２０１０年土地市場復蘇的行情，或將導致樓市調控政策由當前的定向微調為主的時期轉為再度收緊�！�
　�。保苍拢玻等�，住建部表示明年將繼續實施商品住房限購政策，繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。１２月１８日，國土資源部也表態擬于近期建立房地產大企業和大地塊跟蹤督察制度，加大閑置土地處置力度。