綠城集團的內部調整正在悄然進行。
　　曾經擔任綠城房產建設管理有限公司(下稱“綠城建設”)總經理的曹舟南于日前悄然離職，《第一財經日報》記者通過多方了解得知，目前接手綠城代建業務的是綠城建設執行總裁許峰。
　　但這是否意味著曹舟南已離開綠城集團這個體系，目前還不得而知。綠城集團的一位高管對記者表示，曹舟南目前正在全力負責綠城新成立的一家代建公司，試圖摸索出一條新的道路。

　　多次拋售股票

　　一位業內人士對記者表示：“不擔任這個職務，然后掌管新成立的一家公司，和綠城處于合作的一個關系�！�
　　這家新成立的公司從去年下半年就開始招兵買馬，目前，已經有一些業務正在逐步開展。
　　令人生疑的是，在這家公司成立后，曹舟南就開始拋售所持有的綠城中國(03900.HK)股票。曹舟南同時是綠城中國的執行董事。
　　2012年11月21日，曹舟南減持公司10萬股，套現101.8萬港元，成交均價10.18港元，最高成交價10.2港元。
　　隨后的2012年12月10日，曹舟南又減持公司93萬股，每股平均價13.332港元，涉1239.9萬港元，持倉比例由0.33%降至0.29%。
　　此外，2013年1月11日，曹舟南再次減持公司65.55萬股，套現1064.7942萬港元，成交均價16.244港元，最高成交價16.32港元。變動后持股410.1萬股，持股占比0.19%。
　　這些股份來之不易。
　　資料顯示，曹舟南于2009年2月加入綠城中國，為公司執行總經理。主要負責公司及其附屬公司的整體運營管理工作。
　　2011年5月20日，公司執行總經理曹舟南獲委任為公司的執行董事，固定任期為3年，自2011年7月1日起生效。
　　歷史資料顯示，2010年9月，綠城集團在杭州宣布成立綠城房產建設管理有限公司，由綠城集團執行總經理曹舟南出任總經理，主要提供品牌輸出與建設管理服務。
　　曹舟南是綠城集團董事長宋衛平的一員愛將。
　　曹舟南在媒體的第一次亮相，應該是在“2009年春季股東、媒體、金融機構懇談會”上，主席臺上坐著四個人，除了宋衛平和壽柏年，另兩位完全是新面孔，其中之一就是曹舟南。
　　在加盟綠城之前，他是綠城集團最大的合作伙伴之一浙江鐵投的副總經理。浙江鐵投是浙江省屬的特大型國有企業，主要是做浙江省鐵路投資、建設和運營管理。
　　在曹舟南此前的職業生涯中，大部分時間都與“財務”有關。綠城集團內部不少人士對記者表示，曹舟南入職綠城之后，在財務審核上相當嚴格。
　　在曹舟南公開接受媒體采訪時，說的最多的，也是關于綠城在“成本控制”方面的愿景。
　　代建業務隨著曹舟南的接管發展得如火如荼。綠城的商業代建業務主要來自二、三線城市，以地方性龍頭企業居多，其中近40%沒有房地產開發經驗。初次進入房地產的企業或資金，更需要專業團隊的合作，才能轉化出更具市場競爭力的產品，這正是綠城看到的新商機。
　　根據綠城集團此前提供的資料，從2010年成立到去年10月份，綠城建設共簽約了76個代建項目，約1300億元的規模，其中，1/3為政府代建，2/3為商業代建。
　　曹舟南曾經對媒體公開披露，綠城建設代建的利潤在7%左右，而綠城集團自己的項目利潤率也不過9%。

　　去向何方?

　　讓人生疑的是，曹舟南任職的這家新公司與綠城集團還存在多大程度的關聯?
　　公開的招聘上寫著，這家新成立的公司是綠城房產建設管理有限公司旗下子公司，現在在浙江的溫州有一個在建項目。
　　按照此前綠城集團一位高管的說法，這也是綠城集團的一家公司，“曹總不負責代建的業務”。
　　事實上，記者了解到，這家公司目前和綠城集團確實存在關聯，即綠城建設在這家公司持有部分股份，但是綠城中國在這家公司并無持股。
　　從去年下半年開始，綠城建設更多的業務都是由許峰來負責。許峰認為，隨著資本代建的開拓和洽談，希望可以實現“三分天下”的局面。不過綠城建設對綠城集團的業績貢獻，在未來兩三年中才能有所體現。
　　對于這部分業務，許峰公開表示，目前代建主要包括三種業務模式，其中包括商業代建、政府代建和資本代建。政府代建業務主要集中于保障房、安置房和城市廣場等項目。
　　有內部人士向記者透露，這些大批量的代建業務中，也出現過一些退訂的情況，不過，目前的發展還比較良好。
　　按照上述高管的說法，曹舟南到這家新公司是為了給代建探索一條新的出路，這和在去年下半年到現在大舉拋售股票的做法聯系起來，實在讓人浮想聯翩。
　　就記者了解的信息來看，這家新成立的公司目前在做的代建業務并不多，和綠城建設的業務暫時看不出有本質性的聯系。
　　對于曹舟南擔任的綠城中國控股有限公司執行董事一職，綠城集團表示，暫時沒有出現異動，一切以公告為準。
　　這或許只是綠城集團內部高管出現調動的“冰山一角”。事實上，綠城集團內部人士的調整經常都是“大動作”。
　　消息人士對記者表示，“曹總在新的崗位展開了工作，一切十分順利�！�