全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康昨日（３月２日）圍繞各方關注的房地產市場走向、消費稅改革、資源稅計征等財經熱點話題接受了記者的采訪。

　　對于近期內地房地產市場出現的一些現象，賈康表示，今年以來國內房地產市場確實已經出現了明顯分化的跡象，但他認為這一現象是暫時的還是長期的，還有待進一步觀察。賈康分析，從市場發展的角度來看，政府正努力建設有托底作用的保障房體系，在此背景下，商品房出現分化是符合邏輯的市場表現。他強調，政府并沒有在商品房市場過多地采取行政措施調控，而是希望市場能夠更多地發揮作用，而市場的調節作用必然表現為競爭中的分化，因此，有分化出現就意味著市場本身正通過自我調節把泡沫抑制在低水平，因此瘋狂炒作的氛圍將隨之降低，市場的理性選擇將隨之增加。至于房地產立法的問題，賈康表示，下一步應該加快立法進程，但強調不應一蹴而就，認為從現在的紅頭文件提升到暫行條例，到最后形成相對穩定的法律法規，才是實事求是的立法過程。

　　在談及有關不動產登記措施的最新動向時，賈康認為，這是我國經濟改革走到深水區時，在利益方面最牽動感情和整個格局演變的典型話題。他預期不動產登記相關法規將于今年內推出，認為這將對房地產稅制度的推廣有一定的技術支撐作用。賈康舉例說，近期出現的長三角的樓市出現分化可能就與不動產登記有關，真正精明的地產投資者其實早有布局，會按照時間表逐步出貨。

　　有人提出目前內地房地產市場出現悲觀論調，賈康反駁說，樓市整體上不應該有悲觀的情緒，因為我國目前的城鎮化水平還不到40%，而依照國際經驗來看，城鎮化水平要達到70%才會轉入平穩增長期，“這表明，我國現在城鎮化還處于加速發展期，樓市有什么理由總體上出現悲觀?”

　　談及”營改增”，賈康表示，“營改增”要爭取在兩年左右的時間實現全面覆蓋。他認為，“營改增”的推進沒有明顯的阻力，但仍有一些細節需要打磨。賈康表示，“營改增”目前覆蓋的領域主要是郵電通訊行業，下一步會考慮覆蓋建筑業，另外，金融業雖然仍未被覆蓋，但目前“營改增”的范圍會繼續擴大。賈康同時指出，就總體上來說，“營改增”屬于結構性減稅，因此對央企來說并不會變成增稅;如果央企自身形成一定的規模，就可以和上游的企業形成抵扣鏈條，這從客觀上看對央企有好處。

　　賈康還表示，相關部門目前正在加緊研究消費稅改革方案。賈康介紹說，消費稅改革有若干個相關聯的目的，也是我國經濟改革的重要方向，主要重點包括：一是把消費稅的可行部分推到零售環節，歸地方掌握，以增加“營改增”后的地方稅收，同時促進地方政府更多關心轄區內的供銷兩旺，而非吸引企業投資;二是對資源環境進行調節;三是對炫耀性奢侈品消費進行調節。

　　談到2014年資源稅改革，賈康表示相關部門將加速推進，改革覆蓋范圍很可能由原油、天然氣擴大到煤炭資源稅從價計征。據悉，早前財政部部長樓繼偉發表署名文章，對十八屆三中全會財稅改革的內容進行解讀時曾表示，在加快資源稅改革，重點將推進煤炭等重要礦產品資源稅從價計征改革。