城市更新是華潤置地“X戰略”的重要業務單元，華潤置地聚焦城市大片區更新改造，探索適應新時代城市及區域換代升級的模式，發揮大運營、產業整合、商業運營、組織協同、資本運作等多方優勢并提供高效的城市更新一體化解決方案。

　　立足城市更新實踐?加快灣區領航

　　2002年起，華潤置地在深圳先后推動華潤城（大沖舊改）、華潤銀湖藍山、湖貝項目（湖貝片區舊改）、筍崗項目、深南一號等城市更新項目的落地。其中南山大沖村舊改是與深圳未來整體城市形象相適應的新型現代化高尚商業、商務中心及居住社區，以及深圳市高新技術產業園區和華僑城旅游景區的重要配套基地。2018年11月，華潤集團發布了名為“融入灣區建設推動華潤高質量發展”的《華潤參與粵港澳大灣區建設白皮書》，根植大灣區深度發展加快布局，整合優化。

　　華潤置地通過六個階段性歷程，將大沖村建設成為集文化、購物、餐飲、娛樂、教育、休閑、辦公、居住等諸多功能于一體的高尚都市生活及復合型商業街區目的地，同時也是與深圳未來城市形象相適應的新型現代化居住社區，逐步擴展各城市戰略布局，在都市空間、產業經濟、城市活力方面都發揮積極作用。

　　加快布局華北 因地制宜再造公共價值

　　2015年起，得益于華潤集團產業資源、多元化優勢及城市開發和運營實力，華潤置地華北大區率先在北京推動華潤飯店改造、西單文化廣場改造等城市更新項目落地，增添北京城市有機更新領域實戰范例。

　　西單文化廣場位于北京城市核心區，是北京三大傳統商圈之一，承擔了附近的大批量商業人流，連接1號線、4號線兩條地鐵線路的換乘。華潤置地加強政企合作，從商業定位、客群類型、招商策略、業態組合、店鋪能級等多個方面，對西單文化廣場重新定位。為平衡西單古都風貌與現代功能，華潤在地面廣場打破綠地公園與商業賣場的邊界，24小時免費開放，在下沉區域鋪設超過20家首店和全新能級的概念店及潮流品牌，論壇、展覽、秀場、外景地等新業態輪番運行，西單文化廣場開業首月平均每日客流量達2.5萬人次。

　　今年9月，山西太原由華潤置地負責規劃改造的太原鐘樓街以中西融合面貌開街。華潤置地秉承“保護、恢復、激活”的設計原則，以“重塑城市記憶，傳承歷史文脈，體現時代風貌”為更新策略，融合三晉文化與現代消費重新升級改造。

　　城市投資開發運營商?推動綜合發展

　　華潤置地加快布局城市核心地段，通過“商業+住宅”模式打造“深圳羅湖綜合體”，綜合體開發模式，對城市的發展都產生結構性影響，帶動片區消費升級以及價值重塑，華潤在華北地區北京、青島、濟南、太原、石家莊等多個城市均打造“北京橡樹灣+萬象匯”“青島悅府+萬象城”“太原悅府+萬象城”等多個城市綜合體。華潤置地深入研究人居模式，在華北土地上匠造出北京橡樹灣、青島悅府、海淀幸福里、濟南置地廣場等為代表的范例項目。

　　華潤表示，作為“城市生態專業構建者”“政府長期有影響力的共謀共建者”“端到端的片區統籌開發運營者”以及“美好生活建設者”，對于城市不僅僅是建筑形態的改變，也要為城市建設與運營提供最優解決方案，華潤致力于發展成為中國領先的城市更新4.0綜合服務商，形成全專業、全運營、全鏈條的更新體系。（姚秀秀）

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