3月16日，國譽未來悅北京城市副中心區域價值論壇在北京國際財富中心“兩區”展示會客廳舉行。

　　清華同衡規劃設計研究院城市發展策劃研究所所長彭劍波、北京城建國譽未來悅項目負責人金慕雪等論壇嘉賓共同探討以副中心時代背景與價值的置業選擇以及人居需求。

　　副中心從容建設從容生活

　　彭劍波首先提到通州的建設速度，不到五年時間，發展迅速，通州巨變體現了大都市發展的規律。北京城市副中心新的城市架構已經呈現。不論是從政策、產業、經濟、資源等層面都歷經了導向性聚合。如果說“十三五”是副中心的建設階段，那“十四五”就是副中心的加速階段。

　　同時，彭劍波強調了副中心行政辦公區、運河商務區、文化旅游區三大引擎帶來的時代級產業和人口紅利?！斑\河商務區再造北京新CBD，擁有副中心政策的加持、產業的集聚，未來副中心常住人口規模將高達約40萬-50萬，同時以環球影城帶來的每年千萬人次以上旅游度假人流量，人群的聚集將形成結構上的乘法，匯聚百萬高精尖、高素質、高消費能力的人才?！?/p>

　　在整個副中心城市環境層面，彭劍波表示：“副中心是一個IP賦能、場景驅動、品質為綱的高起點城市區域。以城市綠心三大建筑（北京城市副中心圖書館、博物館、劇院）、副中心站綜合交通樞紐、環球影城等為代表的重大項目賦能；與北京內城形成場景切割，在公園里建造副中心，高起點的藍綠交融基點；以品質實現‘一生一居’的人居特色?！?/p>

　　提到“品質人居”，彭劍波詳細詮釋了其狹義與廣義的內涵，廣義的品質人居，是實現了住宅品質、社區品質、街區品質、城市品質的高維度要求。規劃上，副中心是一個公園城市，大尺度的藍綠空間、舒緩的生活空間，這成為副中心城市品質的基石；副中心組團化布局的城市空間結構，相對應的開發強度，形成了舒適的生活圈。同時，副中心生產、生活平衡，形成了約10公里、通勤約10分鐘的職住一體的平衡生活狀態，約15分鐘步行生活圈的尺度。從住宅品質方面來說，需要實現從綠色建筑、健康生活、幸福指數的能級滿足，而副中心的增量空間具備這樣的潛質，從而實現了輕裝上陣，從容建設和從容生活。

　　打造綠色生活方式

　　金慕雪就副中心主城發展進程、人居需求改變、新型商品房、高標準建筑等方面做了分享，金慕雪提到，副中心在企業、人才、首置、再次置業等方面給予了相當大力度的政策支持。同時主城區享有時代和黃金三角區位帶來的紅利，不論是人民大學、清華大學等教育資源，或是醫療、生態、休閑等資源，基本都得到北京市政府的大力扶持。政府推出政府持有份額的新型商品房（商品房屬性，在流通層面，基本與商品房政策一致），進入競爭國譽未來悅高標準建筑方案獲得滿分。

　　“從前的居住空間是冷冰冰的鋼筋水泥，講究裝修檔次，然而現在講究綠色環保。如何踐行國家‘雙碳’戰略、建造未來10年宜居的家，這是我們打造國譽未來悅的初衷?！苯鹉窖┙榻B，國譽未來悅項目采用第六代住宅建筑技術，以恒溫、恒靜、恒氧、恒潔、凈水、光、裝配式裝修、智能化、節能九大科技系統打造高標準住宅，其中“四恒”技術能有效保證室內舒適的溫度、防止空氣污染、拒絕噪音干擾、隔絕灰塵污染，使室內達到舒適的體驗；凈水系統可有效過濾雜質污染，光系統能有效過濾有害光線，裝配式裝修，近零甲醛、干法施工、可溯源等宜居技術亮點為居者帶來無憂入住、無憂改造、無憂維修的體驗；智能化系統有效避免安全隱患，超低能耗建筑迭代了節能健康人居標準。

　　最后，金慕雪表示，北京城建會繼續堅持科技創新，以營造高質量人居環境為使命，以國譽未來悅為起點，為副中心帶來更綠色環保、更健康舒適、更智慧舒居的和諧宜居現代化社區。（孫布爾）

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