3月16日，奧園集團董事會主席郭梓文到廣州奧園恒基學苑壹號進行實地考察，召開現場辦公會，與一線人員對話，推動項目高質量建設及銷售運營。在今年春節后，郭梓寧和聯席總裁馬軍曾多次到該項目一線調研，督促安全復工復產及項目營銷推進。

　　把握政策契機 加快推進營銷

　　據來自奧園的消息，廣州濱江奧園恒基學苑壹號項目自2021年9月下旬開盤至今，銷售逾30億元。今年2-3月份保持熱度，銷售接近5億元。目前，學苑壹號銷售中心現場來訪量仍在增加。

　　郭梓文表示，借助政策及市場東風，奧園全國營銷團隊加快推進“保銷售”策略，推進新一輪銷售戰略。郭梓文現場考察了奧園恒基學苑壹號項目建設進展，參觀了營銷中心及園林景觀。郭梓文指出，廣州奧園恒基學苑壹號項目位置優越，產品優質，隨著未來廣州城市發展，將成為業主安居樂業的高品質社區。目前市場行情下，眾多優質項目價格都處在谷底。在新市場行情向好的情況下，營銷團隊要根據不同的產品調整定價，打造好產品，推出好價格。同時，他勉勵項目團隊，要對未來和市場保持信心，保持良好精神面貌，扎實做好產品，服務好消費者。

　　區位優勢稀缺 設計及服務優質

　　廣州奧園恒基學苑壹號所在地塊為廣州市琶洲南國際創新城大學城南岸，建面約45萬㎡，為2020年9月奧園攜手香港恒基地產經過35輪激烈競價所得。而在更早，該地塊為“三舊”改造項目，曾在2018年作為廣州城市更新重點推介項目。從地塊位置來看，項目緊鄰珠江后航道、廣州第三中軸、大學城—國際創新城、琶洲CBD、金融城魚珠港，是廣州黃金三角圈里的濱江人文豪宅地塊。

　　近9年內，廣州市僅出讓了10宗江景住宅地塊，在全市供應占比不到1%。值得一提的是，在2021年10月，廣州水務局計劃在珠江沿線劃分232段保護區，該政策實施后，江景住宅的審批與建設將會更加克制。

　　奧園釋放區位等優勢資源在項目中得以呈現。首先，學苑壹號是奧園高端系列“學苑系”首作，融合奧園5A+產品力體系，是奧園打造的面向未來的智慧健康社區，以優質的硬件和軟件條件為業主呈現產品及服務體驗。其次，在項目設計之初，奧園邀請SOM、SWA、HWCD、藍調等國際優秀設計機構參與設計，采用六維SOCIAL園林景觀概念，設置了數十個沉浸式景觀體驗場景。

　　同時，為了讓業主能夠享受到定制級的生活服務，項目引入了荷蘭管家和金鑰匙國際聯盟顧問服務雙認證服務體系，帶來國際化的私人服務。最新情況是，廣州奧園恒基學苑壹號這一人文大盤預計今年5月前開放一線臨江實體板房，143㎡、188㎡、225㎡戶型將逐一展示。同期，加快推進一線江景大平層5號樓。（姚秀秀）

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