2022年3月22日，綠城中國控股有限公司（03900.HK）公布截至2021年12月31日止的全年業績報告。

　　報告顯示，2021年綠城中國營業收入為人民幣1002.4億元，較上一年上升52.4%，股東應占利潤為人民幣44.69億元，較上一年增長17.7%。股東應占核心利潤為人民幣57.65億元，較上一年上升44.4%。董事會建議，截至2021年12月31日，年度末期股息為每股人民幣0.46元（2020年：每股人民幣0.35元）。

　　土地儲備充足 多渠道促進融資

　　2021年，綠城中國累計取得總合同銷售面積約1557萬平方米，總合同銷售金額為人民幣3509億元，同比增長21%，全年目標達成率為113%。綠城中國代建管理項目于2021年度累計取得合同銷售面積約619萬平方米，合同銷售金額約人民幣843億元，其中物業銷售毛利率為17.5%，較去年下降6個百分點。

　　年報顯示，截至2021年12月31日，綠城中國共有土地儲備項目256個（包括在建及待建），總建筑面積約5881萬平方米，其中權益總建筑面積約為3267萬平方米；總可售面積約為3980萬平方米，權益可售面積約為2199萬平方米；平均樓面地價每平方米約人民幣7182元。綠城中國一二線城市的土地儲備總可售貨值占比達74%。

　　2021年，綠城中國與各金融機構加深戰略合作，促進各融資渠道暢通。境外融資方面，去年6月，綠城中國籌組三年期境外銀團及雙邊貸款，本金總計9.4億美元，12月，綠城中國發行三年期，本金1.5億美元的非上市優先票據。境內融資方面，綠城中國于上海證券交易所、深圳證券交易所及銀行間市場完成境內債券公開發行本金總額共人民幣257.18億元，平均利息成本為3.55%，融資成本保持較低水平。

　　發展多元化業務 優化收入結構

　　年報顯示，2021年，綠城中國加快拓展政府代建、商業代建、資方代建三大業務模式，新拓項目代建費約人民幣71.1億元，同比增長22.3%，共獲取17個重資產特色特質項目，總貨值約人民幣826億元，占新增貨值總額26%。2021年，綠城中國在42座城市新增項目101個，總建筑面積約1751萬平方米，預計新增貨值人民幣3137億元。

　　報告期內，綠城中國的收入主要來自物業銷售，同時也包括項目管理收入、設計及裝修收入、持有物業運營收入等。2021年，綠城中國收入結構中，物業銷售收入占比89.5%，設計及裝修收入占比3.9%，項目管理收入占比2%，持有物業運營收入等占比4.6%，較2020年的人民幣657.83億元增長52.4%，主要是物業銷售收入增加。

　　綠城中國董事會主席張亞東在業績發布會上表示，綠城前3年的規模投資是未來3年利潤增長的基礎和前提，沒有投資，就沒有銷售規模增長，也就談不上未來的營收和利潤，綠城2022年除了全品質、高質量的發展，也會更加注重營收和利潤的增長。（姚秀秀）

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