近日，金科地產集團股份有限公司（簡稱“*ST金科”，證券代碼：000656）宣布，公司、重慶金科等與更換后的財務投資人分別簽署《重整投資協議》。重整后，公司主要業務布局“投資管理、開發服務、運營管理、特殊資產”等四大板塊。此前，公司于本月上旬宣布重整計劃獲批并進入執行階段。

今年1月3日，*ST金科、重慶金科、上海品器聯合體等與“上海神投越高”簽署《重整投資協議》。由于上海神投越高未在協議約定期限內足額支付第二期履約保證金，導致出現違約情形。為進一步優化重整投資人組合，產業投資人上海品器聯合體對財務投資人進行了更換。

4月29日，*ST金科發布的2024年年報告顯示，經審計公司2024年度期末凈資產為負值。此外，因公司2022年、2023年及2024年連續三年扣除非經常性損益前后凈利潤均為負值，且最近一年審計報告顯示公司持續經營能力存在不確定性，根據上市規則的相關規定，公司股票已被深圳證券交易所疊加實施退市風險警示。

5月25日，*ST金科、重慶金科、上海品器聯合體等與更換后的財務投資人“海南陸和私募”及單小飛分別簽署《重整投資協議》。截至公告日，海南陸和私募和單小飛已根據協議約定完成第一、二期履約保證金的支付。

*ST金科表示，本次《重整投資協議》的簽署，是公司及重慶金科重整程序的必要環節，有利于推動公司及重慶金科重整相關工作的順利進行。如果公司及重慶金科重整程序得以順利推進并實施，將有助于改善公司及重慶金科財務結構，化解債務危機，同時在引進重整投資人后，注入增量資金，恢復和增強公司及重慶金科持續經營和盈利能力，有助于公司及重慶金科持續健康發展。

不僅如此，*ST金科披露的經營方案還顯示，金科股份將以司法重整為契機，化解流動性風險、消除債務負擔、淘汰低質低效資產，從根本上改善經營發展質量，有望成為本輪房地產行業調整過程中率先脫困重生的上市公司。

*ST金科認為，經過本輪行業深度調整，經營主體將大幅減少，大量因企業主體陷入困境而產生的特殊資產將逐漸增多。這為重整后的金科股份帶來業務機會，金科股份重整成功后可以輕裝上陣參與特殊資產的運營管理和盤活，在特殊資產管理市場形成較強的市場影響力和差異化的競爭能力，從而獲得快速發展的先機。此外，產業投資人也將充分發揮其產業、資源和管理方面的優勢，充實資金實力，改善公司的流動性，全面改善提升公司盈利能力。

*ST金科進一步介紹，重整后的金科股份主要業務將布局“投資管理、開發服務、運營管理、特殊資產”四大板塊，通過投資經營特殊資產、運營開發中高端住宅、做精做強不動產服務、創新發展產業機會，實施“汰舊、取新、強鏈補鏈”轉型路徑，分階段實現短中長期經營目標。在徹底改善公司業務結構和經營業績的前提下，尋找新的增長曲線。

*ST金科近日發布的2025年第一季度報告顯示，報告期公司實現營業收入7.53億元，較上年同期下降89.97%；凈利潤為-18.08億元，其中歸屬于上市公司股東的凈利潤為-16.17億元。公司表示，將持續推進“保交房、保生產、保穩定、促轉型升級”工作，全力推進公司經營逐步實現良性循環。截至報告期末，公司累計交付面積4647萬平方米，累計交付套數超30萬套，累計完成比例95%，預計2025年度將完成全部保交房工作。