6月13日召開的國務院常務會議再次聚焦房地產領域，為當前復雜多變的房地產市場注入了一劑“強心劑”。

　　會議指出，構建房地產發展新模式，對于促進房地產市場平穩、健康、高質量發展具有重要意義，要著眼長遠，堅持穩中求進、先立后破，有序搭建相關基礎性制度。要扎實有力推進“好房子”建設，納入城市更新機制加強工作統籌，在規劃、土地、財政、金融等方面予以政策支持。

　　同時，要對全國房地產已供土地和在建項目進行摸底，進一步優化現有政策，提升政策實施的系統性有效性、多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩。

　　上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，會議明確改革路徑需堅持“穩中求進、先立后破”，有序搭建基礎性制度框架，穩定市場預期；同步推進“好房子”建設與存量市場優化，多管齊下推動房地產市場止跌回穩。

　　“房地產是支柱產業，產業鏈條長、帶動性強、影響范圍大?！睆V東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，新模式對舊模式的取代，需要平穩的經濟社會和預期環境。短期內，舊模式對維持地方財政、就業、上下游產業鏈穩定等仍有重要意義；有些新模式探索，比如保障性租賃住房、現房銷售，也需要舊模式的支持，且舊模式去得太快，可能帶來房價持續下跌、金融風險涌現，新模式產生的環境也就失去了。因此，必須要堅持先立后破，實現新舊模式漸進過渡。

　　在制度框架日趨明晰的背景下，此次會議精準錨定下階段房地產政策方向。會議明確，要對全國房地產已供土地和在建項目進行摸底，進一步優化現有政策，提升政策實施的系統性有效性、多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩。

　　中指研究院政策研究總監陳文靜坦言，今年一季度房地產市場延續去年末的修復態勢，但近期出現的市場波動引發政策層關注。從4月底召開的中央政治局會議“鞏固穩定態勢”到本次會議強調“更大力度推動止跌回穩”，政策表述的升級傳遞出中央對市場變化的敏銳判斷。她認為，“更大力度”的定調將促使監管部門與地方政府加快政策響應，通過精準施策、多管齊下，實現市場預期修復與供需平衡。

　　陳文靜分析，隨著廣州6月13日率先宣布全面取消限購、限售、限價，下調貸款首付比例與利率，政策寬松趨勢進一步明朗。在此背景下，北京、上海、深圳等一線城市有望跟進優化限制性政策，通過降低購房門檻、放寬信貸條件等方式釋放剛性與改善性需求。此外，全國范圍內在安置模式創新、公積金制度改革、以舊換新政策深化等領域存在較大政策空間。

　　值得關注的是，本次會議特別強調推進“好房子”建設工作。會議提出，扎實有力推進“好房子”建設，納入城市更新機制加強工作統籌，在規劃、土地、財政、金融等方面予以政策支持。

　　“‘好房子’和房地產市場止跌回穩，在某種程度上可以說是相輔相成的?！眹儡S進指出，高品質住宅供給既能直接激活改善型需求，又能通過提升居住體驗重塑市場信心。

　　住房城鄉建設部標準定額司司長姚天瑋此前在《住宅項目規范》的解讀會上也表示，“好房子”建設既是民生工程，也是發展工程。他指出，我國住房發展正在進入一個新階段，從“有沒有”轉向“好不好”，人民群眾對住房品質有了更高要求，希望住上更好的房子，獲得更好的服務。建設“好房子”，不僅給新技術、新產品、新材料應用提供了廣闊的空間，還能釋放出“擴內需”“促消費”的巨大潛能，為建筑業、房地產業轉型發展開辟了新賽道。

　　“好房子”已在市場中引發積極反響。6月4日晚，山東青島濱湖國際一期內，崔孟家中飯菜飄香?！霸缜熬幼〉姆孔訌N房狹小擁擠，我們夫妻倆做飯時一轉身常常撞個滿懷。選購這套房子，就是看中了它15平方米的‘社交廚房’。這套房子層高3.3米，搭配寬敞的廚房，讓做飯也成了一種享受?！?/p>

　　崔孟的話語，道出了眾多購房者對“好房子”的切身體驗。如今，超高的層高、多面采光的設計、兒童游樂場、社區圖書館、會客廳等空間一應俱全，越來越多的“好房子”面世，為購房者帶來更多期待和選擇。

　　一名成都市民表示：“現在選房子，不僅關注地段、價格等傳統因素，對房屋品質、科技含量也有了更高的期待?！笔袌龅姆e極反饋，印證了“好房子”理念正深入人心。據了解，2025年以來，新規產品陸續在成都上市，平均開盤認購率高于80%，受到市場認可。生態陽臺、270°全景艙、無雨歸家、全生命周期可變設計空間等產品創新備受青睞。

　　“此次通過一系列的部署，展示出房地產調控從‘應急式救市’轉向‘系統性改革’?！眹儡S進說，此次會議部署標志著通過制度創新、供需雙向調節和風險防控的協同發力，既筑牢行業穩定底線，又為房地產向“居住屬性回歸、服務功能升級”轉型奠定基礎。隨著政策效應逐步釋放，房地產市場有望實現止跌回穩，為經濟高質量發展注入新動力。