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2012年最值得閱讀的10本財經圖書
2013-01-11   作者:李曉輝  來源:經濟參考報
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  房地產:中國式地雷

作者:(日)大前研一
出版:中信出版社

  大前研一的《大資金潮》同樣以全球視野,對人類經濟趨勢進行分析,更側重全球資本流向對經濟發展的影響。他認為,在全球化大勢下,傳統的宏觀調控會失效,而探究全球資本的流動方向和規律,對經濟發展的影響有著積極的作用!洞筚Y金潮》雖然主要是對日本經濟的診脈,但對中國經濟現實也有啟迪意義。書中僅有的1000字左右對中國房地產的論述,振聾發聵令人警醒。

  大前研一將中國的房地產喻為中國腳下一枚巨大炸彈,稱之為“中國式泡沫”。通過比較他指出,中國貸款購房金額已經有人超出個人年薪100倍,而日本在泡沫經濟時代,貸款充其量也就是借款人年薪的8-10倍。中國的住房空置率是美國危機爆發后需要拍賣房屋的七倍。大前研一認為,政府對房地產市場政策的忽松忽緊,也會導致中國經濟將像“悠悠球”一樣,忽上忽下地出現大幅度波動,搞不好就會重蹈日本或美國的覆轍。


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