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有媒體報道，國土資源部有關負責人日前就“住宅滿70年后是否無償續期”表態，“不能說‘根據規定自動續期’，就代表滿70年的住宅可能‘有償’續期”。這位負責人說，住宅滿70年后是否有償續期并無定論�！坝袃斃m期”的推測，也與制定《土地管理法》(征求意見稿)相關條款的初衷不一致。
他所說的推測，就包括對“住宅滿70年后‘按照國家有關規定自動續期’替換了原來表述的‘無償自動續期’”的專家解讀。媒體報道說，專家認為意見稿中刪除“無償”，可能帶來“有償續期”。
這位負責人稱，最初修改《土地管理法》是依據十七屆三中全會的精神，也是為了與《物權法》和其他法律相銜接。他說，《物權法》中也只表示“自動續期”。
《物權法》中第149條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期�！辈o“無償”字樣。
“征求意見稿只是面向內部征求意見，甚至還不是向社會的公開征求意見稿，更連上報稿都不算，所以爭論的意義不大�！痹撠撠熑吮硎�，“自動續期”規定何時出臺還沒有明確說法，而“按照國家規定自動續期”的表述，更非預示著國家將出臺“自動續期”的相關規定。這位負責人稱，“有償”只是專家的推測，這種推測是不負責任的。
點評：70年后我們的房子怎么辦？雖然要求現在就明確70年以后該交多少錢為時尚早，但究竟是有償還是無償，《物權法》或者《土地管理法》應該給出具體解釋。
對于老百姓來說，一生中買房的機會并不多，可能為一套房耗盡所有積蓄，甚至二三十年里都將“背”著房貸過日子。然而，70年后，老百姓能否繼續住在自己的房子里面，是否還住得起，心里應該有個底�，F在把70年后續期付費還是不付費、付多少的決定權留給了政府，可政府相關部門偏又不說清楚，老百姓能不疑慮重重、心懷忐忑嗎？所以國家職能部門應該以立法的方式明確解釋，來及時化解這一爭議，消除疑慮。 |