地方相關負責人受到上級有關部門約談或問責的情形，有可能在樓市二次調控滿月之際上演。

　　保障房開工率已達九成

　　9月29日，國務院多個部委聯合亮出重拳遏制房價過快上漲。
　　這是繼4月中旬“國十條”等舉措之后針對樓市的又一波調控，被稱為樓市二次調控。
　　而按照住房和城鄉建設部（下稱“住建部”）披露的消息，本月將會同有關部門公布各地保障性安居工程建設進展情況。對開工率過低的地區，監察部、住建部將約談地方分管負責人。
    到今年年底，有關部門還將對各地進行考核，對沒有完成任務的通報批評，直至問責。對全面完成今年工作任務的給予表揚，對超計劃完成目標任務的地區，中央財政將給予獎勵。
　　今年國家確定建設保障性住房和各類棚戶區改造住房580萬套，改造農村危房120萬戶，力度空前。但由于籌資等問題，地方建設進度并不平衡。截至8月底，有18個省區市保障性住房和棚戶區改造開工率低于全國平均水平，其中有5個省區市開工率還不到50%。
　　對此，國家曾多次呼吁地方提速，并為此于8月和9月分別在江蘇常州和北京召開保障房建設工作會議。
　　而在10月22日至23日，國務院總理溫家寶在武漢就當前經濟運行情況進行調研時，還專門考察了當地保障房建設情況。
　　地方也開始效仿約談問責的辦法。
　　山東省副省長郭兆信近日表示，在保障房建設獎懲問題上，山東將依照中央辦法辦理，今年10月份，省里將對各市進行檢查考核，對完成情況不好的地方實行約談、通報批評，直至實施問責。
　　政策組合已經開始發揮效應。住建部近日統計顯示，今年1～9月，全國城鎮保障性住房和各類棚戶區改造開工520萬套，占年度計劃580萬套的90％。而此前截至8月末時的數據還是保障性安居工程開工410萬套，占年度計劃的七成。
　　在“9·29”樓市二次調控組合政策中，約談以及問責的做法就已經得到進一步確認。由住建部、國土資源部和監察部聯合下發的文件中表示，將對省級人民政府穩定房價和住房保障工作進行考核與問責。對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談，直至追究責任。
　　這一政策顯然具有極大的威懾力。

　　限購令

　　截至目前，包括上海、深圳、廣州、廈門、南京、杭州等在內的多個城市相繼宣布實施限貸令。
　　但就限購令的影響，業界看法仍然不一。
　　華遠集團總裁任志強表示，不從源頭解決供給，反而從市場限制消費和購買，試圖犧牲居民住房條件的改善需求來解決供求關系平衡的問題，這種做法“傷敵八百而自傷一千”。
　　北京自今年5月份就開始執行限購令，但樓市同樣在9月份出現了量價反彈。北京市統計局新近發布的統計數據顯示，9月份北京商品住宅銷售102.7萬平方米，比8月份增長62.2%。而房價環比自今年5月份連續下降或持平后，再次上漲0.2%。
　　SOHO中國董事長潘石屹在“現在與未來——中國時局展望”高峰論壇上表示，目前房子需求大，有許多原因，但最重要的是市場上錢多，四萬億救市資金、寬松的貨幣政策都促使資金大量流入房地產。限制一個家庭只能新購買一套住房，都是暫時、臨時性的補救措施。
　　潘石屹認為，如果出臺首付提高到五成的政策，則相當于杠桿倍數從3倍降到了2倍，房價馬上就會降下來。而提高0.25%的存貸款利率，也會見到一點成效。