萬科近日發布公告，其在武漢、深圳、上海、蘇州等地的多個樓盤推出不同程度的優惠購房，盡管在上海的優惠活動不能與幾年前的大規模降價相比，但仍激起了市場漣漪。業內人士預計，在一些大型房企打折優惠的影響下，年末及春節前后樓市可能出現一波打折促銷潮。

　　萬科降價處理尾盤

　　上周，位于上海浦東北蔡的萬科金色城市推出最高達10萬元的總價優惠購房。昨天，該樓盤姓姚的銷售先生告訴記者，目前優惠價已取消，而其房源也只剩30套了。記者調查發現，該樓盤在售房源，3天內簽約全款支付可享92折，但在售的精裝2房均價達每平方米33000元，由此推算，優惠10萬元幅度并不大。而上海近期某樓盤最高優惠已達到50萬元。同時，萬科在上海的其它樓盤也有類似優惠活動。
    中原地產分析師說，萬科因為已經提前完成今年的銷售任務，所以此次降價只是為了處理尾盤。不過，業內人士認為，房地產調控壓力對所有的開發企業來說都不能幸免，尤其是擁有大量土地開發資源的房企。因此，未來房價下調的可能性正在加大。

　　40個別墅樓盤打折

　　據搜房網數據監控中心的最新統計，截至上周，上海（含昆山）別墅市場的打折樓盤已達40個，環比10月27日統計的27個優惠樓盤數大漲48.15%，達到今年以來的最高值。從各個樓盤實際優惠情況來看，相比之前3個月，優惠力度有所加大。本月上海別墅出現的最大折扣為85折，實際優惠金額最多為每套優惠350萬元。
　　另有數據顯示，上周末上海樓市有8個項目開盤，推出促銷優惠的樓盤占到半數以上。自今年4月樓市調控新政出臺以來，上海的促銷樓盤項目數已連續7個月上升，本月促銷量創新高。搜房網數據監控中心截至11月25日的統計顯示，12月上海推出的促銷優惠樓盤將達156個。在這些促銷盤中，外環以外的項目有91個，占比58%；內環內樓盤有13個，占8%；中內環間樓盤有8個，占5%；中外環間樓盤有15個，占10%。
　　搜房網分析師認為，11月份促銷樓盤再次放量，一方面是由于調控政策不斷出臺，11月的加息再次牽動了房地產行業的神經；其次是臨近年關，為了回籠資金，開發商也只能以促銷來沖量。