京城部分銀行停止房貸 有銀行二手房按消費貸放
2011-04-14   作者:田文會  來源:每日經濟新聞
 
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    這一輪源自二、三線城市停貸的風波,已波及房貸調控政策一向嚴格的北京。4月13日,《每日經濟新聞》詢問了工行、建行、民生、興業等多家銀行營業網點,發現民生銀行多家網點表示因沒有額度已經暫停了房貸業務。其他各行雖表示還能辦理,但是難度加大。

  民生銀行 多家網點因額度暫停

  “北京的首套房貸,現在我們已經不做了。從前一段時間開始,我們已經暫停房貸了,建議你去其他銀行看看還有沒有額度!庇浾咭詡人按揭貸款者身份致電民生銀行北京某支行個貸部,相關人員給予了如上的答復。
  民生銀行另一家支行的工作人員也表示:“其他的支行也沒有了,現在已經沒有房貸的額度,進一步的情況要等分行政策。普通客戶肯定沒法做了,鉆卡客戶——也就是在民生存有100萬以上客戶,我們會盡量幫著申請!
  民生銀行新聞處相關人士表示:“總行沒有統一通知,民生也沒有說不做房貸業務了。由于今年貸款額度緊張,我們現在是把小額企業商貸通作為業務的戰略重點。至于支行暫停房貸業務,是每個支行根據自己的業務發展調整的!

  貸款難度明顯增大

  其他受訪的銀行都表示他們的房貸沒有停止,“也不可能停止!辈贿^,《每日經濟新聞》記者采訪過程中發現,北京大多數銀行雖然沒有停止房貸,但是貸款難度明顯增大,不少銀行工作人員坦言現在“審批也更嚴格”了。首套房貸利率優惠是絕對沒有,大部分銀行都是基準,部分銀行可能還會上浮。
  興業銀行北京分行某支行有關人員還表示:“二手房的話,我們幾乎不做住房按揭貸款了,而是按消費貸進行。因為消費貸的利率則是在基準利率的基礎上浮20%,甚至更多!倍宜表示,他們支行今年額度很緊張,上半年貸款能勉強保證,下半年就更緊張了。

  只能在指定銀行貸款

  工商銀行北京某支行信貸部工作人員說:“一手房個人按揭貸款,能不能貸要看你所買的樓盤的開發商,看他是否和我們銀行簽有合作協議。因為預購房在房產證下來之前,開發商都要提供階段性擔保,銀行還得收取開發商保證金。如果你買的房不是簽約合作的開放商,那在我們這里就貸不了!
  一般開發商會和兩到三家銀行簽訂合作協議,如果不喜歡與開發商合作的銀行,想找其他銀行貸款幾乎不可能。工行某支行個貸部工作人員也表示:“客戶想要自己選擇銀行,開發商需要提供營業執照等資料,銀行要審核開發商資質。就一兩家的話,估計開發商也不會配合!
  建行北京分行把房貸統一到各個區的專門個貸中心,所有網點都不能做房貸業務了。對于一手房貸,建行個人貸款中心也是同樣的說法:“在與建行簽協議的開發商那兒買房才能貸款。如果開發商沒有和建行簽署協議,可能會很繁瑣!

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