從全國樓市來看，在經歷前一周成交量的階段性反彈后，上周多數城市成交量出現回調。中國指數研究院監測的35個城市中，上周（5月2日-5月8日）25城市樓市成交量再現環比下跌，13城市成交量跌幅在30%以上，徐州、昆明、三亞、溫州跌幅逾50%。
　　重點城市中，僅深圳和廣州環比上漲，其余7城市成交量均環比下跌，其中重慶跌幅最大，達48.69%，其次是北京，跌幅達到35.13%，天津跌幅亦超過20%。而在深圳和廣州，由于“五一”期間當地多個樓盤有大幅價格優惠，一度引發樓市搶購潮，折扣樓盤房源在短時間內搶購一空，推動當地樓市成交量大幅上升。
    價格方面，多數城市價格穩定，個別城市價格波動較明顯。三亞成交均價漲幅最大，達138.31%，原因為前一周三亞的成交均價下降幅度最大，達到68%；其次是深圳和包頭，在成交量大幅攀升的情況下，成交均價跌幅分別達到39.18%和33.61%，昆明價格跌幅亦超過20%。
　　業內人士分析稱，目前樓市正處在政策深度博弈時期，單周成交數據雖然不能完全真實反映樓市情況，但成交量的起伏不定可以看出買賣雙方心態的不穩定，一個調控信號很可能會讓成交量環比下跌，樓盤的打折促銷也可以帶動成交量的環比攀升�？梢哉f，買方正在伺機入市，但依然保持觀望情緒，買賣雙方對后市看法的不堅定影響樓市成交量的起伏不定。