上半年標桿房企土地投資縮減一半
2012-06-29   作者:王麗新  來源:證券日報
 
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    截至6月28日,根據鏈家地產市場研究部統計,10家標桿房企拿地數量為83宗,而2011年上半年為173宗,降幅為52%;拿地金額為343億元,2011年則為770.06億元,同比去年減少427.5億元,降幅為55.5%。
   據記者了解,這十家納入統計的標桿房企為:萬科地產、保利地產、中海地產、富力地產、恒大地產、華潤置地,龍湖地產以及碧桂園。
   對此,鏈家地產市場研究部陳雪向記者表示,上半年樓市雖然逐漸回暖,微調政策頻頻出臺,但房企的拿地意愿仍然比較低迷。實際上,開發商的銷售和資金壓力依然很大,即使綜合實力較強的大型房企也不排除現金流缺血的情況。各大房企不斷的甩貨,回籠資金,尤其一季度幾乎無暇顧及土地市場。
   不過,根據鏈家地產的統計數據顯示,經過了一季度土地市場的沉寂之后,5月以來,土地成交的情況開始明顯增多。其中恒大、保利、萬科等房企在最近兩個月連續多地搶,一度出現拿地小高潮。
   值得注意的是,有分析人士向記者表示,從拿地結構上來看,房企拿地的態度與戰略與以往略有不同,減少了一線城市的產品布局。大多數房企只拿企業本身認定的優質土地,積極布局二三線。其中,僅有萬科和恒大在上海、廣州共成交3宗土地,其余幾乎全分布在二三線城市。

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