《證券日報》記者獨家調查發現，上海兆能承諾函提及的5個募資項目中的3個均疑似虛構
“10萬起存，月息3%！”這樣一款高息理財產品來自于一家名叫上海兆能股權投資管理有限公司(下稱兆能)。然而現在，在發行了1年多時間以后，資金鏈卻突然出現斷裂。
面對投資者的上門討債，兆能發出了一份承諾函，稱募集資金用于5個項目。但《證券日報》記者獨家調查發現，其中的3個均疑似虛構。尤其是名叫“衡山國際”商業園區的項目更是疑點重重，在記者的追查下，竟成了“無主之地”。
理財協議約定月息3%
涉嫌非法集資
“按照協議，兆能每月往卡上打利息款，5月15號是我最后一次收到利息，到現在已經逾期半個多月了�！币幻顿Y者焦急的說道。
由于以前每月付息都很準時，6月份突然停止付息，一些投資者開始坐不住了。6月28日，本報記者撥通了兆能的客服電話，接電話的竟然是前來討債的投資人。對方稱，自己投資了80萬元，現在已經到期，公司卻沒有錢兌付，遂召集了幾位投資者駐守在公司討債。并告訴記者雙方正在協商解決辦法，如果償還不了本金，就只能使用法律手段了。
記者了解到，近日來陸續有來自全國各地的投資人上門討債，但兆能的法人代表蘆立新及公司高管都沒有露面。記者試圖采訪到蘆立新，卻被公司員工告之其外出辦事，不在公司。
6月29日，兆能給投資者發了一份《致全體債權人還本付息及分紅承諾函》。這份承諾函里稱，公司自2011年4月起陸續籌款融資，用于以下五個項目：一、“衡山國際”商業園區的租賃經營管理；二、“航天兆能大廈”南北兩幢大樓整體租賃經營管理；三、聞喜路1201號商鋪產權購買；四、中國應收賬款交易所的建設；五、天津股權交易所企業股權投資。并稱，這五項投資回報預計在6個月內達1億元以上，一年內達2億元以上。
文中列出的清償計劃是在2012年9月至2013年6月期間，每月30日歸還債權人本金10%，并在2013年6月30日前全部還清。此外，還承諾除了獲得本金利息，還將享有連續5年的分紅收益。
盈科律師事務所吳宏浩律師告訴記者，一般情況下，企業名字中含有“投資基金”等字樣，并在工商登記注冊中的業務范圍包含股權投資的，都可以認為是私募股權基金，也就是俗稱的PE。
記者在上海工商局網站查驗兆能的注冊信息，注冊資本5018萬元，公司類型為有限責任公司，經營范圍包括：股權投資管理，實業投資，投資管理，物業管理，投資咨詢，酒店管理等。
吳宏浩律師還告訴記者，私募股權基金本身就具備高風險和不確定收益的特點，股權投資企業的資本募集人須向投資者充分揭示投資風險及可能的投資損失，不得向投資者承諾確保收回投資本金或獲得固定回報，不可以保證定期保本付息。向社會不確定人群，通過承諾固定收益來吸收資金的行為涉嫌非法集資。
據知情人士透露，兆能以高息理財方式共募集了2.68億元。以兆能目前的狀況，半年內收回1億元收益，難度不小。但對于大多數投資者，當前也只能暫且相信這樣一個“緩兵之計”。
“一開始我就清楚這是非法集資，賺的著是運氣�！币幻顿Y者毫不掩飾賭博的心理。而這也是大多數投資者愿意將錢投進去的原因所在。但記者調查發現，投資者的這場賭局前景并不樂觀。
投資項目疑點重重
衡山國際成“無主之地”
兆能在承諾函中列出了五個投資項目，能夠得到確認的只有第二項“航天兆能大廈”南北兩幢大樓整體租賃經營管理。
根據兆能網站公告，今年4月18日與航天大廈的歸屬方上海航天技術研究院簽訂了整體出租協議。據了解，航天大廈原本就是一家三星級酒店，從4月份開始已經停業，目前正在進行裝修施工。酒店工作人員告訴記者，現在酒店已經由兆能開始運營了。
記者又致電天津股權交易所監管服務部，得知兆能早在半年前就已經被天津股權交易所取消了注冊資格，目前也不存在任何的交易。至于第四項中國應收賬款交易所的信息更是無處查詢，更像是子虛烏有的杜撰。
據知情人透露，兆能將主要資金用在了房地產投資上。第一個項目“衡山國際”引起了記者的注意。在兆能網站的項目投資中，“書香門第.衡山國際商業園區項目”赫然在列，但除了有幾幅3D模擬效果圖之外，并沒有任何文字介紹。
有投資者證實，當初兆能募集資金之時聲稱用于書香門第的投資建設，并稱該項目在上海市徐匯區衡山路。
在“衡山國際商業園區”的招商網頁上，明確標明了該地塊位于衡山路以北，天平路以西，國際和平婦幼保健院以東。但事實上，在此區域里，目前僅占不到四分之一的部分正在進行舊房改造，其余絕大部分是經營中的舊商鋪和上海開元置業運營的停車場。另外，夾在中間的還有幾棟尚未完工的別墅。
“衡山國際商業園區”的招商是由上海新世界信息產業有限公司作為第三方運作，記者撥打招商電話聯系到了蔣小姐，她稱該項目在4月份就已經終止招商了，原因是發現項目委托方并沒有獲得產權，遂結束了與對方的合作。蔣小姐告之，該項目的委托方是上海華盈企業發展有限公司。
記者在上海市工商局網站上查詢上海華盈企業發展有限公司的注冊信息，發現該公司的法定代表人與兆能同樣都是蘆立新。這也就證實了兆能的確參與了衡山路、天平路一帶的舊房改造工程，但所涉及區域遠不及宣傳中的面積，并且因沒有獲得該地塊產權，而被第三方停止了招商。
兆能在“衡山國際”這一商業地產項目中扮演的角色仍然迷霧重重。
在天平路施工的圍欄上，張貼著“上海市臨時占用城市道路許可證”，施工單位是上海徐房建筑實業公司。記者采訪了該公司的項目負責人顧先生，了解到“衡山國際”是在舊有商鋪的基礎上進行改造，產權所屬方為上海徐房集團。顧先生稱他所屬的上海徐房建筑實業公司只是建筑總包，負責具體的施工建設，對于上海兆能這家公司從來沒聽說過。他還告訴記者，工期大概到年底結束。這也就意味著即便該項目屬于兆能，最快也要年底才能收到回款。
隨后，記者聯系到了上海徐房集團的工作人員。當對方得之記者要詢問“衡山國際”項目進展情況的時候，顯得諱莫如深。他表示這個項目現在是另外一家公司在做，并告訴了記者一個座機電話號碼。按照此號碼，記者聯系到了上海衡復置業有限公司，但該公司市場部人員一聽說要了解“衡山國際”，只說了句不知道，就迅速掛掉了電話。
就這樣，一處坐落于上海市徐匯區這樣一個鬧市地段的商業地產項目變成了“無主之地”。
私募基金偏愛高息理財
未備案股權投資企業風險頻現
在上海，“衡山國際”像個被遺棄的嬰兒，無人認領。而遠在我國西南的貴州，卻有一家私募基金將其收在自己名下。
這家私募基金名叫南方財經私募股權投資基金(貴州)有限公司(下稱南方財經)。在該公司網站上，有兩個投資項目，其中一個便是“衡山國際”。不過在這里，它的名字變成了“書香門第.國際商業園區”，項目地址與“衡山國際”完全吻合，項目介紹中稱“投資共14億元人民幣，由上海徐房集團和上海兆能股權投資管理有限公司聯合打造，于2012年2月竣工交付運營�！�
南方財經網站上只留有其設在重慶的西南中心聯系電話。記者以投資者身份暗訪聯系到了西南中心的張經理，他對“書香門第”項目進展語焉不詳，只是一個勁的問記者能投多少錢。記者表示有意購買該園區內的幾處商鋪，可否一起實地考察一下。張經理則稱他不具體負責該項目，可以留下電話，讓相關人員與記者聯系。
隨后不久，記者就發現南方財經網站上已經撤下了“書香門第.國際商業園區”，該項目也再次淪為“無主之地”。
南方財經的張經理在同記者交談中，還提到公司的這兩個項目都已經獲得了銀行貸款，并不缺資金�，F在若要作為合伙人投資，沒有5億元以上壓根免談。并建議記者如果錢少，可以考慮投資理財產品。
高息理財似乎成為了私募基金共同愛好。
業內人士向記者這樣分析，一方面私募基金以高息非法攬儲，所獲資金多投向高風險項目，房地產是重要的資金流向。而另一方面，房地產企業受樓市調控政策影響，資金獲取難度增加，一些中小開發商就會冒險找私募基金籌集資金。私募基金和開發商就容易一拍即合。樓市繁榮的時期，投資回報足以償還本金和支付高息。一旦樓市向下，資金鏈就會斷裂。
“為了加強管理，強制備案已經于2011年11月23日開始實施�，F在，規模在5億元以上的私募基金要在國家發改委備案，5億元以下的也必須到地方主管部門進行備案”吳宏浩律師進一步強調，“這與先前的非強制備案是有明顯區別的，需要引起私募股權投資基金的高度重視�！�
吳宏浩律師認為，目前市場上從事股權投資的機構主要分為三類，一是按規定已在發改委備案的股權投資企業，主要是一些規模較大的基金，運作相對比較規范；二是雖然經過合法程序進行注冊卻沒有備案的股權投資企業，目前，這是大部分股權投資企業面臨的情況；三是一般性或者稱為“雜牌”的投資公司。吳宏浩律師認為風險主要集中在第二類，因其本身注冊的就是私募基金，擁有“投資基金的資質”，更容易募集資金，進而存在忽悠投資者的可能性。但由于沒有備案，缺乏足夠的監管，容易出現注冊資金不到位、非法集資等問題。
今年以來，天津連續多家私募基金因涉嫌非法集資而被查封。事件的緣起，也是因與投資者簽訂高息理財協議，最后資金鏈斷裂無法還款，而被投資者舉報。目前天津已經開始對為數眾多的私募基金進行整頓。