在昨天舉行的市政府新聞發布會上，市統計局總經濟師嚴軍介紹，去年上海房地產開發投資保持增長，市場價格總體平穩，房地產調控取得積極成效。嚴軍也透露了平均價格的情況：剔除保障房，純粹市場化的新建商品住宅，2012年平均銷售價格是21412元，比上年下降0.8%。
　　從房地產價格環比走勢看，全年新建住宅價格各月累計環比上漲0.2%，其中新建商品住宅價格累計環比上漲0.1%。二手住宅價格各月累計環比上漲0.6%。從同比走勢看，全年新建住宅價格下降1%，其中新建商品住宅下降1.2%。二手住宅價格下降0.9%。
　　嚴軍解釋，這里公布的價格并不是根據平均價格除出來的，因為平均價格受到房屋本身品質，特別是地段、精裝修房還是毛坯房等很多因素的影響。近年來，上海不斷加大保障房建設力度，使得整個平均房價向下走，但是并不代表銷售價格肯定出現大幅度下降。我們調查房屋銷售價格是指同樣品質的房屋，就是我們所謂同質的房屋，它在一年當中價格變化的情況。
　　他表示，從數據看，整個房地產市場是相對比較平穩的，調控取得積極成效。接下來要繼續堅持房地產調控措施不動搖，繼續嚴格執行住房限購政策，堅決抑制投機和投資性的住房需求，支持合理的住房需求，引導和穩定市場預期，防止市場出現反復，穩固調控成果，確保本市房地產市場平穩健康發展。