“頭痛醫頭，腳痛醫腳”的樓市調控思路有望從根本上轉變。
　　10月27日，住建部官員在接受人大委員詢問時表示，住建部正努力建設城鎮個人住房信息系統，準備先在40個城市進行試點，信息完善后就將取消限購，此外，正在醞釀加快推進房產稅、放開公積金支付房租等一系列長效政策。
　　其實，自從限購政策推出以后，就屢遭業界質疑，甚至遭到一些地方的抵觸。本來，市場經濟的核心在于自由寬松的競爭環境，行政色彩過于濃厚的調控手段明顯與市場發展格格不入。從執行層面來講，限購事實上最終也并沒有獲得大眾的同情和認可，更不可能被市場所接受。
　　當前樓市雖然出現了明顯降價的趨勢，但這并非是限購政策的威力，而是整個市場環境和趨勢的變化。據國家統計局數據顯示，今年上半年，全國房地產開發投資同比增長了32.9%，顯然，房企庫存越來越多，使得市場的供求關系發生了明顯變化，此外，貨幣政策收緊對樓市抽血過多，貸款額度不夠并且貸款利率上升，使得買方力量迅速被削弱，這才是導致當前全國樓市走向低迷之所在。既如此，還有什么理由抱著限購不放呢？
　　這些年來，我們的樓市調手段可謂花樣百出，但房價的走向只有2008年和目前有過真正的下跌，這本身說明調控手段缺乏長效機制。記得此前住建部曾要求眾多三線城市也要出臺限購令，似乎市場經濟環境下只有通過像限購這樣的抑制消費政策才能穩住價格，但結果是，“越限越漲”在上半年依然表現突出。
　　真正對房企有殺傷力的是房企再融資的后路被抄。從銀行貸貸不到款，一些缺錢的地產商只好向民間借貸伸手。從外部環境看，海外債務危機，拖累了全球經濟前進的步伐，樓市具有回調的大環境。
　　我們的樓市調控不能走“摸著石頭過河”的路了，只有營造出健康的市場環境和秩序，才能從根本上解決樓市混沌的局面。消費是一種自由的權利，消費者有權選擇自己喜愛的商品，限制消費明顯有悖于市場經濟的自由精神。