隨著房市調控政策的加強，調控效力逐漸顯現，一些開發商頂不住資金壓力，開始進行大幅打折促銷。然而，在外界一片叫好之聲中，有一批人不干了，那就是一些已經買房的老業主，他們眼看房價下降，資產縮水，便要求開發商賠償，并且打砸售房部。這事不僅在北京、上海發生了，在杭州等地也發生了，不僅現在發生了，在2008年金融危機時也發生了。
　　業主們的這種“維權”沒有什么道理，批評者問道：房價下降了要開發商賠償，那么，房價上升了是否補錢給開發商，你們的契約精神何在？
　　梅因在《古代法》中提到：迄今為止，人類最偉大的進步就是從身份到契約。是的，市場經濟最講究的契約精神，是對合同的遵守，對承諾的遵守。業主既然是與開發商簽訂了買賣合同，就理應按合同辦事，怎么可能因為房價下降就要開發商賠償呢？房價下降就要賠償，這完全是一種扭曲心態在作祟，完全將房子當作只可增值的東西。市場經濟，哪有什么天然的增值物，黃金也有漲有跌，你既然選擇了購買房子，就選擇了它可以下跌的風險。業主們，你們的確該遵守契約精神了。
　　但是，光將板子打在業主身上也是不公平的。在房價上漲的時期，開發商又遵守契約精神嗎？契約精神就是自愿，但是，這種自愿是建立在平等和信息公開、透明的基礎上，欺詐和引發他人重大誤解，都是對自愿的損壞，進而也是破壞了契約精神。然而，在房價上漲的時期，許多開發商故意制造虛假信息，捂盤惜售，或者是承諾的容積率不到、會所和附屬設施不齊，要不交房時間不遵守，要不就是迫使業主簽訂霸王合同。凡此種種，業主處于弱勢地位，同時又鑒于房價飛速上漲，不得不繼續履行合同�，F在，房價下跌了，業主也學開發商一樣，也破壞契約精神，就不難理解了。
　　看來，在扭曲的房地產市場中，業主和開發商都應當好好遵守契約精神，好好履行自身的承諾。政府機關要加強監管，要讓合同的雙方都能遵守合同，嚴守契約精神。作為主持正義的法院，則應當運用司法判決，來制約不遵守契約精神一方，維護市場經濟規則。