據日本國土交通省公布的地價，日本住宅地價和商業地價的下落幅度均大大縮小。我們基本可以判斷，流入不動產市場的資金在增加，大城市的地價已經停止下降了。
　　僅就此次公布的結果而言，日本正在擺脫長期以來的土地緊縮。這有益于安倍內閣所主張的擺脫緊縮目標的實現。觀察每個都道府縣的地價平均值，我們也可以看到，地價下落的節奏均有所放緩。甚至出現了一些像愛知縣的住宅用地和神奈川縣的商業用地那樣地價轉入上升的地方。前景一直不太明朗的巖手、宮城、福島等受災三縣同樣如此，由于經濟復興政策的落實，地價開始回升。大城市的地價之所以停止下落，原因之一是低利率和住宅貸款減稅的政策產生了效果。上世紀70年代出生的那一代人購買住宅的欲望依然強勁。在寫字樓市場，隨著城市中心的空房率開始下降，租金也出現了停止下降的征兆。
　　此次公布的地價，意味著由于2008年雷曼沖擊和2011年東日本大地震而進入寒冬的不動產市場已迎來了拐點。但與此同時，我們必須警惕城市中心地帶的地價可能會暫時飆升。因為公布的地價是1月1日調查的，所以安倍內閣上臺以來連續的日元貶值和股價上升的影響還尚未得到充分反映。土地緊縮的停止，對整體經濟而言是件好事情，但是日本銀行如果開始實施大膽的金融緩和政策，那么不動產市場極易受到其影響而使房價在短期內飆升。另外，地價不能直接反映在消費者物價上，所以，政府和銀行應更加注意地價的動向。（梁寶衛 編譯）