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“安全承諾制”浮出水面
“雖說小區治安搞得不錯，少有住戶被偷，可有了這個協議，咱就好比住進了保險箱，再說了，還不用多掏一分錢哩！”住在河北保定市新一代小區的劉女士高興地說。２００６年１１月２８日，她與小區其它１４３４戶業主一起，與物業公司簽了同樣的協議。根據“安全承諾協議”，如果業主的財物在小區內遭竊，可直接要求物業公司賠償，物業公司再根據合同，到保險公司理賠，業主不增加任何經濟負擔。據悉，這種“業主失竊物業包賠”的做法在國內尚屬首例。
如今，社區治安問題已成為眾多業主關心的焦點。保定市新市區社區辦副主任張舸介紹，去年上半年，他們曾對各社區業主做過一次問卷調查，結果顯示：超過九成的業主認為所在社區治安差、盜竊多發。有的業主連續丟車后，干脆以拒繳物業費、暖氣費等發泄不滿，引發更多的糾紛和不穩定因素。在新市區區委、區政府倡導下，企業參與，社區“安全承諾制”迅速浮出水面。
保險公司：許多條款尚屬首例
據了解，承諾協議前兩項是依據國家最新推出的《物業管理責任保險》條款；后三款則是保險公司與新一代小區物業協商后制定的，這些內容在國內財險行業尚屬首例。
作為新一代小區的承保方，人保財險保定高開營業部副經理閆雪勇說，物業管理責任保險是新險種，今年初才推出。目前在保定的財產保險公司中，真正啟動該險種的只有人保財險，新一代小區是第一個客戶。因為沒有現成經驗，他們在開展這項業務時十分謹慎，每項條款都是多次協商后才達成。
物業公司：官司費用遠高于投保費用
物業為啥愿自掏腰包為業主上保險？對此，新一代社區物業的蘇先生解釋說，很多小區發生盜竊、安全等事件后，因無章可循，物業與業主常常產生糾紛，并因此牽扯大量人力、財力。如保定某物業公司因治安問題與業主產生糾紛，導致很多業主拖欠物業費和暖氣費，無奈訴諸法律，估計其訴訟成本要遠遠高于社區投保費用。
他們希望借助“安全承諾制”實現小區的和諧與安全。一來可提高公司的品牌影響力，二來可提升母公司的知名度和房地產價格，三來可將事故風險轉嫁到保險公司，提高物業費的收取率。
普通業主：一年十幾元，自己掏也愿意
普通業主對“安全承諾制”贊賞有加�！熬退阋荒晔畮自谋ｋU費由自己掏，也愿意�！毙乱淮鐓^的張姓業主說。
推行安全承諾制后，可以提高居民對社區安全的信任度；社區安全搞不好，保險公司就會開出高費率，甚至不接受投保。這樣物業抓安全的主動性就高了。
新市區區委副書記岳文民認為，“安全承諾制”是破解社區治安難題、打造和諧社區的一劑良方，今后將在全區推廣。
“社區安全承諾”５項內容
一、因物業公司過失、疏忽而發生意外事故，造成業主人身傷亡或財產損失等，年累計賠償限額１００萬元，每次事故每人最高賠償１０萬元；
二、因電梯、鍋爐、戶外廣告牌等發生意外事故，給業主造成人身傷亡或損失等，年累計賠償限額１００萬元，每次事故每人最高賠償１０萬元；
三、業主在小區內停放的機動車輛被盜搶的，年累計賠償限額６０萬元，其中每次事故每輛汽車最高賠償限額１５萬元，每輛摩托車最高賠償限額５０００元；
四、業主在小區內停放的自行車或電動自行車被盜搶的，年累計賠償限額５萬元，其中在有專人看管的車棚內或自家小房、地下室內被盜竊的，每輛自行車或電動自行車最高賠償限額分別為５００元、１５００元，在上述區域外發生盜搶的，最高賠償限額則分別為２００元、８００元；
五、業主家中發生入室盜搶的，年累計賠償限額５０萬元，每次事故每戶最高賠償限額１萬元，其中每戶現金、金銀、珠寶首飾被盜搶的，每次事故最高賠償６００元。 |