上半年房地產開發用地供應略減
    2009-07-14        來源:上海證券報

  今年以來,全國土地供應量逐步回升,前六個月全國土地供應總量95372.82公頃,同比增加12.6%。
  國土資源部13日發布的《2009年上半年全國土地市場動態監測分析報告》顯示,今年以來,隨著各地積極應對全球金融危機和經濟增長趨緩的不利影響,土地供應量也逐步得到回升。上半年,全國土地供應總量95372.82公頃,同比增加12.6%,第一季度同比增加16.6%,第二季度10.6%。

  土地供應結構調整明顯

  報告顯示,隨著中央刺激經濟計劃的逐步落實和中央投資項目資金的逐步到位,土地供應結構調整速度加快,土地供應結構調整明顯,工業用地和其他用地增加,房地產開發用地供應略減。上半年工礦倉儲用地38641.91公頃,同比增加36.1%;房地產開發用地25532.90公頃,同比減少5.7%;其他用地供應31198.01公頃,同比增加9.9%。三類用地供應量分別占土地供應總量的40.5%、26.8%和32.7%,與2008年同期相比,工礦倉儲用地所占比重提高了7個百分點,房地產開發用地和其他用地所占比重則分別下降6.3個百分點和0.7個百分點。
  上半年,全國住宅用地供應22509.76公頃,同比減少9.5%。住宅用地供應量占房地產開發用地供應總量的72.2%,同比略降3個百分點。在住宅用地中,普通商品住宅用地供應18713.12公頃,同比減少15.1%;普通商品住宅用地占住宅用地供應總量的84.1%,同比下降4.5個百分點。保障性住房用地供應3754.37公頃,同比增加36.3%,占住宅用地的16.7%,同比提高5.6個百分點。

  地價總體水平仍處于下行空間

  今年上半年,全國地價總體水平繼續下行,比2008年下半年全國地價總體水平仍然略有下降。
 。保橙瞻l布的中國城市地價動態監測系統全國重點地區和主要城市地價監測結果顯示,2009年上半年我國地價總體水平略有下降。35個重點監測城市綜合、商業、居住、工業平均地面地價水平上半年環比增長率分別為-0.28%、1.30%、-0.22%和-1.11%;同比增長率分別為-1.23%、-0.95%、-0.75%和-1.95%。
  據監測,今年上半年,全國105個主要監測城市地價總體水平為2472元/平方米,商業、居住、工業分別為4193元/平方米、3481元/平方米(樓面地價水平1679元/平方米)、602元/平方米。與2008年同期相比,綜合、商業、居住、工業地價增長率分別為-0.88%、-0.34%、-0.77%、-1.23%。
  監測顯示,2009年第二季度全國地價總體水平比第一季度有所回升,環比增長率由第一季度的負增長轉為正向增長;同比增長率仍為負增長,但比第一季度下降的幅度縮小了0.35個百分點。此外,35個重點監測城市地價總體水平變化趨勢與全國保持一致。

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